Kosztorys nr 3: Ławy i ściany fundamentowe w Murator EC379 - cena 100 561 zł. W tym domu fundamenty to 102,7 m ław fundamentowych i 74,24 m 2 ścian fundamentowych. Powierzchnia zabudowy wynosi 248,6 m 2. Sprawdź szczegóły projektu domu: EC379 >>>.

Forum serwisu to forum budowlane poświęcone tematyce budownictwa jednorodzinnego. Budowa domu forum to miejsce, w którym znajdziesz odpowiedzi na wiele pytań budowa domu krok po kroku, ile kosztuje budowa domu, czy opłaca się budować dom, jaką izolację stosować, jak urządzić dom i ogród oraz wiele innych. Porady ekspertów oraz użytkowników forum. Copyright © Media Pakiet sp. z

Często podczas inwestycji, jaką jest budowa domu, przekonujemy się, że im mniej, tym lepiej. W przypadku budynku, który ma być tani i ekologiczny bardzo ważną kwestią jest liczba pięter. Idealnym rozwiązaniem będzie domu parterowy, za czym przemawia wiele aspektów, w tym też te najważniejsze - finansowe.

Projekty domów tanich w budowie w ofercie Dom w cenie mieszkania – czy to możliwe? Jak najbardziej! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom, przedstawiamy kolekcję ponad 6000 projektów domów tanich w budowie – do 300 tys. zł w stanie deweloperskim według kosztów wskaźnikowych. Kolekcję tę tworzą zarówno domy parterowe, jak i z poddaszem, piętrowe czy też z piwnicą – każdy z Państwa z pewnością znajdzie projekt domu taniego w budowie i spełniającego wszystkie w cenie mieszkania – projekty Projekty domów tanich w budowie charakteryzują się prostą bryłą, podstawą na planie kwadratu lub prostokąta, dachem płaskim, dwuspadowym lub czterospadowym. Często rezygnuje się w projektach z lukarn czy wykuszy, które znacznie podnoszą koszty budowy domu. Architekci minimalizują również liczbę balkonów i wszelkich daszków – te również mogą podnieść koszty budowy o kilkanaście tysięcy złotych. W kolekcji projektów domów tanich w budowie znajdą więc Państwo wyłącznie propozycje ekonomiczne w budowie oraz w późniejszym użytkowaniu – ponieważ prosta bryła, brak zbędnych załamań i miejsc, którymi może uciekać ciepło (balkony) – to także niskie koszty utrzymania domu i lepsza energooszczędność budynku. Dom tani w budowie – dom energooszczędny? Sprawdź projekty! Skoro już mowa o energooszczędności, jak wspomnieliśmy wyżej, domy tanie w budowie odpowiadają cechom charakterystycznym domów tanich w utrzymaniu. Nie posiadają zbędnych urozmaiceń, uskoków w obrysie budynku, wielu balkonów, daszków czy też załamań na dachu (w domach tanich w budowie oraz w domach tanich w utrzymaniu, rezygnuje się często z wielospadowych dachów i lukarn). Pretendują więc do miana domów energooszczędnych, o ile wprowadzimy kilka poprawek: np. zwiększymy grubość ocieplenia ścian, doprojektujemy wentylację mechaniczną z rekuperacją, a jako podstawowe źródło ciepła wybierzemy pompę ciepła zamiast pieca na paliwo stałe. Patrząc w dłuższej perspektywie, poprawienie parametru zapotrzebowania budynku na ciepło, zwróci się nam w przyszłości w postaci naprawdę niskich rachunków. Łącząc pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi, zyskamy niemal darmowe ogrzewanie (panele będą dostarczać prąd do zasilania pompy ciepła). Ciepło produkowane w domu nie będzie także uciekać na zewnątrz, ponieważ budynek będzie lepiej ocieplony. Szukając domu taniego w budowie, warto więc rozważyć opcję polepszenia jego charakterystyki energetycznej, aby w przyszłości płacić jak najniższe rachunki. Projekty domów tanich w budowie – dla małej i dużej rodziny Dom tani w budowie – wbrew pozorom – nie musi być przeznaczony tylko dla niewielkiej rodziny. W naszej ofercie znajdziecie Państwo projekty, które będą spełniać oczekiwania nawet 6-osobowych rodzin! To domy tanie w budowie, świetnie przemyślane, z klarownym programem użytkowym. Nie są jednak zbyt duże – niestety, jeśli zależy nam na niskich kosztach budowy, liczy się każdy metr kwadratowy. Dom tani w budowie raczej nie przekracza 120 m2. Jak na takiej powierzchni zaplanować pomieszczenia dla dużej rodziny? Nasi architekci mają na to kilka sposobów i zawsze dbają o to, aby poszczególne sypialnie czy pomieszczenia strefy dziennej, były wygodne i niezbyt małe. Dla przykładu, w projektach sypialnie i kuchnie zwykle mają około 10 m2, łazienka – 7 m2, salon – 20-30 m2, przedsionek – 3 m2, a na potrzeby komunikacji przeznacza się ok. 30% całej powierzchni domu. Zachowanie tych wartości pozwala na racjonalne zaprojektowanie przestrzeni nawet najmniejszego domu, aby można było w nim wygodnie mieszkać. Projekty domów z poddaszem, parterowych, piętrowych. Co kosztuje najmniej? Tania budowa rozpoczyna się od dobrego projektu – a także decyzji o tym, ile dom ma mieć kondygnacji. Oczywiście liczbę kondygnacji mogą też regulować miejscowe przepisy, dlatego zanim zaczną Państwo szukać projektu domu dla siebie, należałoby najpierw sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren Państwa działki (a jeśli nie ma planu – trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy), a dopiero później przystąpić do szukania domu. W przepisach tych często regulowany jest np. typ zabudowy: parterowy, z poddaszem, piętrowy; a także rodzaj i kąt nachylenia dachu (dwuspadowy, czterospadowy, płaski itd.). W naszej ofercie znajdą Państwo domy spełniające naprawdę wiele parametrów i bardzo rzadko występuje potrzeba zamówienia dużo droższego projektu indywidualnego. Jakie domy są najtańsze w budowie, jeśli chodzi o liczbę kondygnacji? Okazuje się, że najtańsze w budowie są domy z poddaszem. Wygrywają one w tej kwestii z domami parterowymi i piętrowymi. Dlaczego? W domu z poddaszem nie musimy np. budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Płacimy co prawda nieco więcej za budowę schodów czy montaż okien dachowych, ale oszczędzamy praktycznie na każdym innym etapie. Wbrew panującej opinii, budowa stropu w domu z poddaszem wcale nie musi być droższa, ponieważ – mimo że musi być on nieco mocniejszy – ma mniejszą powierzchnię od stropu w domu parterowym, który ma niemal dwukrotnie większą powierzchnię. Nawet zakładając, że budujemy strop w domu parterowym z tanich materiałów, ostatecznie kalkulacja będzie bardzo podobna, albo nawet na korzyść domu z poddaszem, w którym strop musi być mocniejszy, ale jest jednocześnie niemal dwukrotnie mniejszy dla tej samej powierzchni użytkowej całego domu. Projekty domów tanich w budowie i… bez piwnicy! Dom tani w budowie niestety, ale nie może posiadać w większości przypadków piwnicy. Jak się okazuje, budowa piwnicy podnosi koszty budowy domu o 20-30%! Istnieją jednak wyjątki od reguły i niekiedy budowa piwnicy jest jednak opłacalna i zalecana. O czym mowa? Budowa piwnicy będzie inwestycją opłacalną, jeśli dom ma być postawiony na działce pochyłej, np. zboczu ze spadkiem 1,5 metra – takie projekty domów również znajdą Państwo w naszym sklepie (sprawdź kolekcję „projekty domów z piwnicą”). Inaczej jest w przypadku działki, na której nie występuje pochyłość lub gdy mamy do czynienia z podmokłymi terenami. Wówczas budowa piwnicy wiąże się z dodatkowym, bardzo wysokim kosztem, którego przecież możemy uniknąć, rezygnując z tej kondygnacji. Co więcej, piwnica podnosi nie tylko koszty budowy domu, ale i użytkowania domu – przez nią dom może się wychładzać, jeśli nie jest chociaż częściowo ogrzewana. Projekty małych domów tanich w budowie – najlepszy wybór Budowa małego domu zapewni nam niskie koszty budowy, jeśli dom spełni oczywiście wyżej opisane parametry. Powierzchnia domu powinna być oczywiście dostosowana do potrzeb mieszkańców, ale z drugiej strony, każdy metr kwadratowy kosztuje. A konkretniej – szacuje się, że koszt budowy 1 m2 domu to średnio 3000-3500 zł. To niemałe kwoty, dlatego warto zastanowić się, czy na pewno potrzebują Państwo salonu 30 m2, albo czy pralka może jednak stać w łazience, a nie dedykowanym pomieszczeniu (pralnio-suszarni). Kluczowa jest tutaj ergonomia, ale nie można oczywiście zapominać o funkcjonalności. Jak spełnić oba te kryteria? Nasi architekci mają na to kilka sposobów. W projektach domów tanich w budowie zazwyczaj w strefie dziennej jest otwarta przestrzeń między kuchnią, jadalnią i salonem. Dzięki temu wszystkie z wymienionych pomieszczeń mogą mieć nieco mniejszą powierzchnię użytkową, a jednocześnie unikniemy wrażenia „ciasnego” wnętrza. Łazienka często znajduje się tuż przy kuchni (obok niej, nad nią) – dzięki temu instalacje wod-kan będą tańsze, jeśli nie muszą być poprowadzone od jednej strony domu, do drugiej. W małych domach stawia się na sprytne wykorzystanie każdej przestrzeni, dlatego w przedpokoju lub korytarzu często projektuje się garderobę, w której ubrania zmieszczą wszyscy domownicy. Dzięki temu każda z sypialni może być nieco mniejsza i oszczędzimy też na zakupie dużych ubraniowych szaf! Wybierz projekt domu bez garażu Najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem, jeśli chodzi o koszty budowy domu, jest rezygnacja z budowy garażu i postawienie zamiast tego drewnianej wiaty (np. dostawienie jej do jednej ze ścian budynku). Taki zabieg pozwoli nam oszczędzić ok. 20 tys. zł. Jednak wiele osób woli lepiej chronić swój samochód przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi… Czy jest wyjście z tej sytuacji? Racjonalną decyzją w tym przypadku jest budowa garażu w bryle budynku, zamiast wolnostojącego lub dostawionego do jednej ze ścian domu. W kosztach budowy różnica sięga ok. 10 tys. zł, więc to spora kwota. Jednak należy pamiętać, że garaż w bryle budynku może wygenerować dodatkowe koszty eksploatacyjne – jeśli zależy nam na energooszczędności dom, garaż musi być niestety przynajmniej częściowo ogrzewany i dobrze ocieplony. Dlatego ostatecznie najlepszym pod względem ekonomicznym rozwiązaniem, jest rezygnacja z budowy murowanego garażu i zastąpienie go wiatą. Do projektów domów w można otrzymać bezpłatnie projekt wiaty garażowej o wartości 400 zł. Więcej na ten temat: Dobry kosztorys – podstawa do taniej budowy domu! Kupując projekt domu, nie zapomnij o kosztorysie inwestorskim – to podstawa do oszczędności podczas budowy domu! Kosztorys jest niezbędnym elementem, jeśli chodzi o optymalizację kosztów budowy. Pozwala ocenić, z jakimi wydatkami musimy się liczyć, a informację tę mamy dzięki kosztorysowi już od samego początku, przed rozpoczęciem budowy. Kosztorys pomaga także ocenić uczciwość wykonawców. Jeśli podane przez wykonawcę stawki znacznie różnią się od tych zawartych w kosztorysie, prawdopodobnie warto poszukać innej firmy budowlanej. Do projektów domów w często dołączamy kosztorys inwestorski gratis – zwłaszcza do projektów najchętniej kupowanych przez naszych Klientów. Zakup projektu z darmowym kosztorysem to oszczędność rzędu 450 zł – tyle bowiem kosztuje opracowanie nowego kosztorysu, co oczywiście też jest u nas możliwe dla każdego dostępnego w projektu domu. A co z kosztami budowy, które są podawane w sklepach internetowych z gotowymi projektami? To zazwyczaj jedynie szacunkowe, wskaźnikowe koszty budowy, które wyliczane są przez algorytmy. Nie uwzględniają one często skomplikowanego kształtu domu (a ten oznacza wyższe koszty robocizny i materiałów) oraz dużych przeszkleń. Koszty różnią się także w zależności o lokalizacji inwestycji – budowa domu pod Warszawą będzie o wiele droższa od budowy w małej miejscowości pod niewielkim miasteczkiem. Podsumowując i odpowiadając na pytanie, czym są koszty budowy domu podawane na stronach z projektami, stanowią one pewien odnośnik do porównywania projektów między sobą i nie są dokładne! Od rzeczywistych cen mogą różnić się nawet o 20-30%. Dlatego koszty wskaźnikowe nie mogą zastąpić kosztorysu inwestorskiego czy wyceny budowy przez firmę budowlaną.

HIT. Jeden z najlpeszych projektów gotowych z kolekcji Muratora. Wizualizacja projektu C333d - Miarodajny - wariant IV, arch. Przemysław Biryło Ile średnio kosztuje projekt domu? Dlaczego nie warto kupować taniego projektu. Na co zwrócić uwagę zamawiając projekt? Rozmawiamy z architektem Przemysławem Biryło. Piotr Baran: Na co zazwyczaj inwestor umawia się z architektem projektującym dom? Przemysław Biryło, architekt prowadzący biuro w Szczecinie: Zależy, czy inwestor ma pojęcie o budowaniu domu, czy też trzeba go poprowadzić od podstaw, prawie że od definicji: co to jest dom i jak się z niego korzysta. Są klienci, którzy już wiedzą, czego chcą, i moje doświadczenie tylko podpowie im najlepsze rozwiązania. Interesuje mnie pierwszy typ. Od czego zaczyna się rozmowę? Zanim przejdziemy do oczekiwań, pytam o konkrety: czy ma decyzję o warunkach zabudowy, czy działka spełnia te warunki. Po tym rozpoznaję, czy inwestor jest przygotowany i traktuje sprawę serio. Jeśli nie ma tych dokumentów, to sobie chwilę miło porozmawiamy, ale kończę słowami: „Proszę przyjść za dwa miesiące, już z dokumentami planistycznymi, żebym mógł zobaczyć, nad czym możemy pracować”. Bo co z tego, że inwestor chciałby dom parterowy, gdy np. plan zagospodarowania wymaga drugiej kondygnacji. GALERIA: wybierz idealny projekt domu jednorodzinnego Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu C365 Przejrzysty, arch. Przemysław Biryło. Niewielki, parterowy dom o powierzchni 77,5 mkw., którego wizytówką jest przeszklona elewacja ogrodowa. Zobacz ten projekt domu A nie zaczyna Pan od pytania: ile inwestor chce wydać? Nie. Bo zawsze bym usłyszał, że jak najmniej. Co też zgadza się z moją filozofią racjonalizowania kosztów. Dom powinien być dobrym, wygodnym meblem do mieszkania, za rozsądne pieniądze. Jaki jest zakres projektu? Każdy inwestor to osobna historia. Ale głównie umawiamy się na to, czego wymaga pozwolenie na budowę: projekt architektoniczno-budowlany i projekt zagospodarowania działki. Zauważyłem, że inwestorzy na początku często nie zdają sobie sprawy z tego, że projekt domu to tak naprawdę dwa projekty. Dwa tomy. Przy czym projekt zagospodarowania terenu jest tomem stosunkowo cienkim. Zawiera obrys budynku, zaznaczone wejścia, śmietniki, tarasy, tereny utwardzone. Nie wygląda na skomplikowany, ale jest bardzo istotny, bo dokładnie wskazuje, jak działka będzie używana. Co z projektami wykonawczymi dla konkretnych detali i elementów budynku? Zdarzają się inwestorzy, którzy chcą ciąć koszty, także projektu, do minimum. I zamawiają tylko „projekt do uzyskania pozwolenia na budowę”. Pod względem architektonicznym to szkic. Nie przyjmuję takich zamówień, bo późniejsza realizacja może być do mojego projektu zupełnie niepodobna i stwarzać problemy klientom. Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu C365 Przejrzysty, arch. Przemysław Biryło. Niewielki parterowy dom, którego wizytówką jest przeszklona elewacja ogrodowa Link: Sprawdź projekt >>> Ale rozumiem, że inwestor, zwłaszcza ten bez doświadczenia, może trafić na architekta, który bardzo tanio zrobi mu projekt. I gdy bez projektu wykonawczego powstanie koszmarek, architekt powie: „Chciałeś tanio, to radź sobie sam”. Jest coś takiego jak „sztuka budowlana”, więc wielu konkretnych rzeczy teoretycznie nie trzeba rozrysowywać. Ale praktyka pokazuje, że lepiej to zrobić, bo wyobraźnia wykonawców potrafi zaskakiwać. Przeczytaj też: Jakie są rodzaje kosztorysów i do czego służą? Jaki warto mieć podczas budowy >>> Autor: Kolekcja Muratora, Projekt C444u Czterolistna koniczyna - wariant XVIII, arch. Przemysław Biryło. Wizualizacja salonu Link: Sprawdź projekt >>> Jakie elementy domu i rozwiązania koniecznie trzeba rozrysować? Okna? Nie, jeśli to jest proste okno. Ale w wypadku rozwiązań rzadziej spotykanych - jak duże przeszklenia lub schowane pod elewacją rynny - powinno się je rozrysować. Robię to także dla własnego spokoju. Czy inwestorzy zamawiają kosztorys szacunkowy, zestawienie materiałów, wizualizację, koncepcję aranżacji wnętrz? Kosztorys owszem. Nie robię go osobiście, współpracuję z biurem kosztorysowym, które wykonuje od razu zestawienie materiałów. To ważne, bo na podstawie kosztorysu łatwo oszacować, ile pieniędzy trzeba wydać na poszczególnych etapach budowy. I też zamawiając materiały, można stwierdzić, czy ich cena u danego sprzedawcy jest korzystna, czy też... powiedzmy - naciągnięta. Nie wszyscy inwestorzy zamawiają kosztorys. On średnio kosztuje nieco ponad 1000 zł. Ale zawsze podkreślam, że te pieniądze absolutnie się zwrócą. Co do wizualizacji - te zamawiają na ogół inwestorzy, którzy budują dom na sprzedaż, bo koszt takich „obrazków” to średnio 1500-2000 zł. Z kolei projekt aranżacji wnętrz w wersji podstawowej moim zdaniem jest konieczny, żeby spełnić wymogi ich funkcjonalności. Jeśli rysuję salon, muszę wiedzieć, na ile osób będzie stół, jak mniej więcej ma wyglądać kuchnia, jakie będą szafy itd. Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu - C333b Miarodajny - wariant II. arch. Przemysław Biryło Najpopularniejszy projekt domu 2019 r. Architekt Przemysław Biryło jest autorem projektów gotowych Miarodajny - najchętniej wybieranych i budowanych przez inwestorów z całej Polski. Do rodziny domów Miarodajnych dołączyły ostatnio siostrzane projekty: Czterolistna koniczyna. Każdy projekt zaczyna się od koncepcji. Jak długo ona powstaje? Około 1,5 miesiąca. Ale gdy pracuję z osobą, która nie jest specjalistą w budowaniu i na dodatek nie do końca wie, czego chce – nawet 3 miesiące. Może sobie teraz strzelę w kolano, ale uważam, że 3 miesiące to optymalny okres pracy nad projektem. Dla dobra inwestora, bo on powinien sobie wszystko przemyśleć. Przecież nawet gdy kupuje samochód, też długo się zastanawia, analizuje, odwiedza wiele salonów, przymierza się do różnych modeli. Nie przegap: Zobacz projekty gotowe architekta Przemysława Biryło >>> A tu chodzi o dom, w którym będzie żył. I nie może do niego wsiąść przed tą życiową jazdą. Wolę, gdy spokojnie podchodzi do tematu i sam mówi, że potrzebuje czasu. Bo często, gdy inwestor już na wstępie jest zdecydowany, wszystko mu się podoba i wszystko akceptuje, później nagle, po dyskusji z rodziną, przychodzi i słyszę: „Jest dobrze, chodzi tylko o małą zmianę, bo chcielibyśmy zamiast domu z poddaszem – parterowy i żeby tylko zrzucić te trzy pokoje na dół”. Co zawiera koncepcja? Pierwsza koncepcja to punkt wyjścia, w której jeszcze badam, czego inwestor tak naprawdę oczekuje. Ona jeszcze jest „płaska”, czyli bez trzeciego wymiaru. Operuję w niej symbolami architektonicznymi i zaznaczam główne funkcje. Po to, żeby inwestora nie rozpraszać. Gdy narysuję za dużo, to słyszę: „A ja chciałem mieć tutaj duże okno, a przy nim kwiatki...” . Nie, to jeszcze nie czas na okna i kwiatki. W tym momencie ważna jest sama idea: czy przestrzenie otwarte, czy zamknięte, gdzie strefa dzienna, gdzie nocna. Jest trochę tych kombinacji. Podaję je inwestorom i czekam, aż sobie to wieczorami, przy kolacji, przegadają i wrócą do mnie z efektami tych przemyśleń. Kiedy przychodzi pora na dodanie trzeciego wymiaru? W głowie projektuję go od początku. Jednak inwestor otrzymuje go, gdy dopinamy funkcje. Gdy już zastanawiamy się: gdzie okna, gdzie taras, czy zadaszenie bardziej, czy mniej strome. Autor: Kolekcja Muratora, Rzut projektu domu C333o Miarodajny - wariant XIV, arch. Przemysław Biryło Link: Sprawdź projekt >>> W takim razie praca przy adaptacji projektu gotowego wydaje się prostsza. Czy tak jest rzeczywiście? Adaptacja projektu powinna polegać na tym, że nie zmienia się projektu gotowego. Jeżeli ktoś przychodzi do mnie z takim nastawieniem, to sprawa faktycznie powinna być prosta. Czym w takim razie jest zmiana? Rozsądna adaptacja polega na tym, że inwestor prosi o drobiazgi, np. o przesunięcie okna. Tak naprawdę adaptacja wymaga od architekta jedynie projektu zagospodarowania działki. Projektu gotowego nie rusza się. Można ewentualnie powiększyć okno, jeśli za nim otwiera się piękny widok, czy też zmniejszyć je tam, gdzie o widoku w ogóle nie ma mowy. Czyli zamiana funkcji, jak przeniesienie kuchni do salonu (lub odwrotnie), adaptacją już nie jest? W takiej sytuacji już mi się lampka w głowie zapala, czy to naprawdę jest projekt, którego potrzebuje inwestor. Bo niby ten, a już nie ten... Jaki jest średni koszt projektu indywidualnego? Zależy od metrażu. Gdy opracowuję projekty indywidualne, często są to domy stosunkowo duże, około 250-300 m2. Bazuję na cenach sugerowanych przez SARP, gdzie koszt projektu zaczyna się od 3% wartości budynku. Policzmy: jeśli dom ma 150 m2, cena wybudowania go – przy założeniu netto 3 tys. zł/m2 (tyle mniej więcej kosztuje to w Szczecinie) – w stanie deweloperskim wyniesie 450 tys. zł. W tej sytuacji koszt projektu prostego domu wyniósłby u mnie około 15 tys. zł. Ale zaznaczam – to jest dolna granica, cena „dla przyjaciół”, poniżej której – moim zdaniem – architekt nie powinien schodzić. A schodzą? Są tacy, którzy jeszcze budują swoją markę, i oni mogą zejść. Przeczytaj też: Jak kształt domu wpływa na koszt budowy >>> Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu C444w Czterolistna koniczyna - wariant XIX, arch. Przemysław Biryło Link: Sprawdź projekt >>> Jaka cena byłaby w tej sytuacji rozsądna? 20 tys. zł. Trzymając się ciągle wspomnianego przykładu. Żeby zarówno architekt, jak i inwestor mieli w głowach poczucie większego komfortu. Czyli? Architekt: że nie musi się spieszyć i nie będzie przez to dopłacał. Inwestor: że architekt będzie sprawował pieczę nad wykonaniem projektu. Co najbardziej podnosi koszt projektowania domu? Nowoczesne rozwiązania dotyczące np. fotowoltaiki. Konstrukcja również. Ostatnio projektowałem dom, w którym inwestor zażyczył sobie rozrzeźbiony, skomplikowany dach, co podniosło koszt jego wykonania niemal dwukrotnie. Nie było to zgodne z moją filozofią, ale ostatecznie doszliśmy do rozwiązania, które było satysfakcjonujące dla nas obu. Był to dach, którego forma brała górę nad racjonalnością. Projekt musiałem wycenić drożej. Autor: Redakcja Zaufaj doświadczeniu Muratora! Od ponad 20 lat pomagamy spełniać marzenia o własnym domu. Dołącz do grona 155 000 zadowolonych naszej Kolekcji znajdziesz ponad 1600 projektów gotowych domów dopasowanych do różnych potrzeb inwestorów. Zespół architektów Muratora pomoże w dobraniu projektu odpowiedniego do Twoich oczekiwań, wymiarów działki i jej usytuowania względem stron świata. Wraz z projektem otrzymasz także pakiet dodatków i ofert specjalnych, dzięki którym zaoszczędzisz na koszcie także projekty na indywidualne zamówienie. Szukasz idealnego dla siebie projektu domu? Sprawdź, nasze propozycje: Najlepsze projekty domów nowoczesnych Dom na wąską działkę - TOP 5 projektów 8 domów, które wybudujesz za mniej niż 200 tys. zł Idealne domy dla rodziny 2+3 5 najlepszych projektów małych domów (70-80 m2) Polecane projekty domów o pow. do 100/110 m2 Najlepsze projekty domów drewnianych Projekty domów z ładnym tarasem Domy parterowe – wybierz projekt dla siebie Projekty domów z antresolą Domy z poddaszem do adaptacji - rosną wraz z Twoją rodziną Projekty domów pasujące na działki o szerokości nawet 15 m Masz pytania dotyczące wyboru projektu? Skontaktuj się z nami tel. 22 59 05 555 lub e-mail: [email protected]

Projekty domów z dachem płaskim – nowoczesne domy na wyciągnięcie ręki. Domy z płaskim dachem są synonimem współczesnej i nowoczesnej architektury. Rozpowszechnione w krajach o łagodnym klimacie, coraz częściej budują się także w Polsce. Serdecznie zapraszamy do zapoznania się możliwościami projektów domów z płaskim dachem!

Projekty domów - tanie w budowie i utrzymaniu Jak wybrać projekt domu taniego w budowie i późniejszym utrzymaniu? Dokonując wyboru projektu domu, powinniśmy najpierw określić nasze potrzeby. Jaki metraż domu będzie odpowiedni dla naszej rodziny i czy potrzebujemy w nim dodatkowe piętro, balkon, lukarnę, wykusz czy pokój gościnny, który przez większość czasu będzie stał pusty? Duży dom z licznymi udogodnieniami wymaga bowiem zużycia większej ilości materiałów, a więc jest znacznie droższy. Budynek powinien być nieduży, a jego bryła nieskomplikowana, oparta na rzucie kwadratu lub prostokąta. Taka konstrukcja eliminuje możliwość występowania mostków termicznych i gwarantuje, że dom będzie można ogrzać łatwiej, szybciej i taniej. Szukając oszczędności podczas budowy domu, możemy również wybrać tańszy w wykonaniu dach (dwuspadowy lub prosty) oraz zbudować wiatę zamiast garażu murowanego. Nasz architekt przygotował dla Państwa 10 projektów domów, które będą tanie w budowie i późniejszym utrzymaniu. Każdy z nich jest dostosowany do wprowadzenia energooszczędnych instalacji wewnętrznych, takich jak pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, panele solarne i fotowoltaiczne czy nowoczesna wentylacja mechaniczna. Projekt domu SD3 (55,86 m²) Pierwszą propozycją jest mały dom parterowy idealny dla rodzin z małymi dziećmi i seniorów. Jego największymi atutami są nieskomplikowana bryła budynku oparta na rzucie prostokąta, dwuspadowy dach oraz tańsza alternatywa dla garażu, czyli wiata. Dzięki temu dom będzie tani w budowie i późniejszym utrzymaniu. Koszt inwestycji wyniesie nie więcej niż 213 tys. zł za stan deweloperski przy systemie zleconym firmie (koszty wskaźnikowe). Architekt w funkcjonalny sposób oddzielił strefę dzienną od nocnej, co w przypadku domu parterowego o niewielkim metrażu bywa nie lada wyzwaniem. Po prawej stronie zaplanowano dwie zapewniające prywatność sypialnie, a po lewej otwartą kuchnię oraz salon z jadalnią i wyjściem na taras. W domu znajduje się również kotłownia i praktycznie zaprojektowana łazienka. Projekt domu Hoste (90 m²) Projekt funkcjonalnego domu parterowego dla trzy- lub czteroosobowej rodziny. Został ozdobiony trójkątnym zadaszeniem, nieprzytłaczającymi elementami drewnianymi i płytkami klinkierowymi, dzięki czemu idealnie wpisuje się zarówno w podmiejski, jak i miejski styl. Budowa domu wyniesie ok. 226,5 tys. zł za stan deweloperski (system zlecony firmie, koszty wskaźnikowe). Centrum strefy dziennej stanowi salon z jadalnią, wyjściem na przestronny taras i kominkiem, który nada wnętrzu przytulności. Do salonu przylega zamknięta kuchnia, która spodoba się osobom ceniącym spokój podczas gotowania. Bez problemu można ją jednak połączyć z wnętrzem, dokonując drobnej zmiany w projekcie. W strefie nocnej zaplanowano dwie sypialnie, w tym jedną z garderobą, toaletę i łazienkę. Projekt domu uwzględnia również jednostanowiskowy garaż, pomieszczenie gospodarcze z kotłownią oraz kominek z płaszczem wodnym, który będzie stanowił dodatkowe źródło ciepła. Projekt domu Ciekawy 2 (86,8 m²) Nowocześnie prezentujący się dom parterowy dla trzy- lub czteroosobowej rodziny. Jego charakterystycznymi zdobieniami są płytki klinkierowe, osłonięte podcieniem wejście główne i taras we wnęce budynku. Koszt inwestycji wyniesie ok. 210 tys. za stan deweloperski przy systemie zleconym firmie (koszty wskaźnikowe). Projekt jest więc kuszącą propozycją dla osób, które chcą zamieszkać w domu w cenie mieszkania. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny. W skład strefy dziennej wchodzą otwarta kuchnia, jadalnia i dwupoziomowy salon, który powiększa optycznie przestrzeń. Z kolei w strefie relaksu usytuowano dwie sypialnie i łazienkę. W domu zaplanowano również pomieszczenie gospodarcze, które można przeznaczyć na pralnię lub składzik, garaż i kotłownię. Dodatkowymi zaletami projektu są ogrzewanie podłogowe i rekuperacja w standardzie. Projekt domu Domek na Orchidei (102,66 m²) Projekt przestronnego domu parterowego, który będzie idealny do działki z wjazdem i wejściem od strony południowej. Jego charakterystycznymi elementami są trójkątne zadaszenie, które zostało wsparte kolumnami oraz elegancko prezentujący się dach wielospadowy. Pomimo tych zdobień koszt budowy domu nie wyniesie zbyt wiele – ok. 267,5 tys. zł przy systemie zleconym firmie (koszty wskaźnikowe). Architekt w klasyczny sposób oddzielił strefę dzienną od nocnej. W pierwszej z nich zaplanowano otwartą na wnętrze kuchnię oraz salon z jadalnią i wyjściem na taras. Z kolei w strefie relaksu znajdują się trzy sypialnie, w tym dwie identyczne dla dzieci i jedna dla rodziców oraz duża łazienka. Do głównej sypialni przylega ponadto garderoba. W domu zaprojektowano również garaż wkomponowany w bryłę budynku, kotłownię, spiżarnię i pomieszczenie gospodarcze z wyjściem do ogrodu. W zależności od preferencji inwestora pomieszczenie gospodarcze można przeznaczyć na składzik na narzędzia i akcesoria ogrodnicze, pralnię z suszarnią lub dodatkową spiżarnię. Projekt domu Jagoda NF40 CE (87,14 m²) Projekt niewielkiego i przytulnego domu parterowego z poddaszem użytkowym. Prosta bryła budynku, doświetlające wnętrze liczne przeszklenia i dwuspadowy dach gwarantują, że realizacja inwestycji przebiegnie szybko i tanio. Całkowity koszt budowy domu wyniesie w przybliżeniu zaledwie 186 tys. za stan deweloperski. Dodatkową oszczędnością może być wybór systemu gospodarczego. W strefie dziennej, na parterze, architekt zaprojektował osobną kuchnię, jadalnię, salon z klimatycznym kominkiem, toaletę i kotłownię. W salonie znajdują się duże przeszklone drzwi, które prowadzą na taras i do ogrodu. Na poddaszu usytuowano trzy zapewniające prywatność sypialnie i łazienkę. Projekt domu Diona Mała Bis (133,32 m²) Kolejną propozycją jest niezwykle elegancki dom parterowy z poddaszem użytkowym i garażem. Jego największymi atutami są prosta bryła budynku, dwuspadowy dach, taras w kształcie litery L i dwa balkony – od strony wejścia głównego i tarasu. Koszt inwestycji wyniesie ok. 256,5 tys. za stan deweloperski przy systemie zleconym firmie (koszty wskaźnikowe). Część reprezentacyjna domu to duży salon z jadalnią i klimatycznym kominkiem oraz kuchnia, która – w zależności od upodobań inwestora – może być zamknięta lub otwarta na wnętrze. Na parterze usytuowano dodatkowo pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem od zewnątrz. Poddasze, stanowiące strefę relaksu, zaprojektowano w niezwykle funkcjonalny sposób. Znajdują się tam trzy sypialnie, w tym główna z garderobą i osobnym balkonem, duża łazienka z prysznicem i wanną oraz pralnia z suszarnią. Mniejsze pokoje mają również dostęp do wspólnego balkonu od strony północnej. Projekt domu Emi (92,9 m²) Projekt nowoczesnego i funkcjonalnego domu parterowego dla czteroosobowej rodziny. Największą uwagę zwraca taras w kształcie litery L, osłonięty częściowo płaskim zadaszeniem, które – w zależności od upodobań – można przedłużyć. Dom posiada liczne przeszklenia, które świetnie doświetlają i powiększają optycznie wnętrze. Koszt inwestycji wyniesie w przybliżeniu 231 tys. za stan deweloperski przy systemie zleconym firmie (koszty wskaźnikowe). Lewą część budynku stanowi strefa dzienna, w skład której wchodzą salon z częściową wysuniętą jadalnią i kuchnia w osobnym pomieszczeniu. W salonie zaprojektowano duże przeszklone drzwi, prowadzące na balkon i pozwalające na podziwianie uroków ogrodu. Druga część domu to strefa relaksu, w której znajdują się trzy zapewniające prywatność sypialnie, toaleta i łazienka. Projekt domu Abra (109,62 m²) Projekt prostego, a zarazem eleganckiego domu parterowego dla małżeństwa z dwójką dzieci. Największą ozdoba domu jest taras, który został osłonięty pergolą i zadaszeniem wspartym drewnianymi belkami. Dzięki prostym rozwiązaniom oraz nieskomplikowanej bryle budynku okrytej dwuspadowym dachem, będzie niedrogi w budowie i utrzymaniu. Koszt inwestycji wyniesie ok. 263 tys. zł za stan deweloperski (koszty wskaźnikowe). Centrum domu stanowi przestronny salon z jadalnią, wyjściem na taras i kominkiem, który będzie dodatkowym źródłem ciepła i efektowną ozdobą wnętrza. Tuż obok znajduje się otwarta kuchnia i przylegająca do niej spiżarnia. W drugiej części budynku znajduje się wydzielona strefa nocna, która tworzą trzy sypialnie, toaleta i duża łazienka. Projekt domu Elmo III Energo (76,39 m²) Projekt niedużego i nowocześnie prezentującego się domu parterowego dla trzy- lub czteroosobowej rodziny. Od strony południowej, dostępny z pokoju dziennego, znajduje się taras osłonięty pergolą i zadaszeniem. Prosta bryła budynku, dwuspadowy dach i brak zbędnych zdobień sprawiają, że koszt budowy dom nie będzie drogi – wyniesie jedynie ok. 191 tys. zł za stan deweloperski przy systemie zleconym firmie (koszty wskaźnikowe). Dzięki możliwości zastosowania energooszczędnych rozwiązań będzie również tani w utrzymaniu. W otwartej strefie dziennej znajdują się salon z klimatycznym kominkiem, jadalnia, która została świetnie doświetlona dużymi przeszkleniami, kuchnia i przylegająca do niej spiżarnia na domowe zapasy. Z kolej w strefie nocnej zaplanowano przestronną łazienkę i dwie zapewniające prywatność sypialnie. Projekt domu W Krajobrazie (87 m²) Ostatnią propozycją w niniejszym zestawieniu jest całoroczny dom letniskowy z poddaszem użytkowym przeznaczony dla trzy- lub czteroosobowej rodziny. Został częściowo zagłębiony w stoku góry, co nadaje mu niepowtarzalnego charakteru. Koszt inwestycji wyniesie ok. 194 tys. za stan deweloperski. Serce domu stanowi salon z jadalnią i kominkiem, którego nie mogło zabraknąć. Duże przeszklone drzwi prowadzą na przestronny taras i pozwalają podziwiać ogród i okoliczny krajobraz. Na tej kondygnacji znajdują się również otwarta na wnętrze kuchnia i toaleta. Na poddaszu zaprojektowano dwie sypialnie, gabinet, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze, które można przeznaczyć na składzik.

1. Илաշусωጀ խք
2. Хрէֆኺσօшኔձ оцኖ вኀቭихеլըկሲ

Nasi architekci przygotowali różnorodne propozycje, wśród których znajdują się domy parterowe do 100m, domy do 100m2 z poddaszem użytkowym, a także piętrowe. Są to domki jednorodzinne projekty do 100m2, przystosowane do realizacji na różnych typach działek, wiele z nich to projekty domów ok 100m2 na wąską działkę do 16m.

Budowa taniego domu jest możliwa, jeśli podejdziemy do tego zadania z odpowiednią strategią i planem. Wybór odpowiedniej lokalizacji, prosty projekt, energooszczędne rozwiązania, odpowiednie materiały budowlane, doświadczeni fachowcy, samodzielne wykonanie niektórych prac oraz planowanie z wyprzedzeniem to kluczowe czynniki, które